An der Bonner Straße 540 in Köln-Marienburg entsteht ein Wohnprojekt mit klarer Perspektive für nachhaltigen Wertzuwachs: ein prägnanter Solitär am Südtor Kölns mit 32 Wohneinheiten, der im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen zukunftsfähig ausgerichtet wird.
Das Gebäude erhält eine vollständige energetische Erneuerung: neue Fenster, eine modernisierte Fassade mit Fassadenbegrünung, ein erneuertes Dach sowie sanierte Balkone. Für effiziente Wärme sorgt künftig ein intelligent gesteuertes Hybridsystem aus Gaszentralheizung und angebundener Luft-Wasser-Wärmepumpe – ressourcenschonend und zukunftssicher.
Rund die Hälfte der Wohnungen steht derzeit leer und wird umfassend kernsaniert. Dabei entstehen moderne, optimierte Grundrisse, Fußbodenheizungen, hochwertige Parkettböden sowie zeitgemäß gestaltete Bäder. Nach Abschluss der Arbeiten werden die Eigentumswohnungen bezugsfrei und vollständig erneuert verkauft – mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.
Auch das Gebäude erhält eine grundlegende Modernisierung. Neue einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, eine moderne Frischwasserstation, eine Strangsanierung der Trinkwasserleitungen sowie der Anschluss an das neue Heizsystem erhöhen Komfort, Sicherheit und Effizienz. Darüber hinaus wird der Eingangsbereich des Gebäudes umfassend saniert und gestalterisch aufgewertet, wodurch ein repräsentativer erster Eindruck entsteht und die Gesamtqualität der Immobilie zusätzlich gesteigert wird.
Ideal als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.
