Wer städtisches Leben liebt und dennoch Wert auf Ruhe und Natur legt, findet in dem Projekt den idealen Wohnort. Zwischen den charmanten Kölner Stadtteilen Riehl und Weidenpesch entsteht ein Wohnkomplex mit 65 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Die Lage verbindet Naherholung an den Rheinauen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Niehl und Weidenpesch verbinden Tradition mit Wandel: grün, gut angebunden und geprägt vom typischen Kölner Veedelsflair. Neben Rhein und Parks punktet das Umfeld mit vielfältigen Freizeitangeboten – vom Rennbahngelände bis zu Sportstätten. Restaurants, Läden, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 12, 13, 15 und 16 ist die Innenstadt schnell erreichbar – oder bequem mit dem Rad entlang gut ausgebauter Wege.
An der Nesselrodestraße in Köln entsteht ein modernes Wohnensemble, das in zwei aufeinander abgestimmten Bauabschnitten realisiert wird und sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Die Architektur verbindet klare Linien mit einer warmen, zeitlosen Gestaltung: Klinkerriemchen im Erdgeschoss bilden ein robustes Fundament, darüber sorgt eine helle Putzfassade für Leichtigkeit. Fein abgestimmte Materialien und dezente Farbakzente unterstreichen das hochwertige Gesamtbild. Unterschiedliche Grundrisse bieten passende Lösungen für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse und eröffnet damit privaten Freiraum mitten in der Stadt. Die Zugänge sind barrierefrei, alle Wohnungen sind komfortabel über Aufzüge direkt mit der Tiefgarage verbunden.
Bauteil 1: Nesselrodestraße 8–10
Im ersten Bauabschnitt entstehen 29 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 99 m², erschlossen über zwei separate Hauseingänge.
Bauteil 2: Niehler Straße 346 – 348 | Nesselrodestraße 2 – 4
Mit dem zweiten Bauabschnitt wird das Ensemble konsequent weitergeführt und städtebaulich ergänzt. Zwei Hauseingänge an der Nesselrodestraße und einer der Niehler Straße sorgen für eine klare Adressbildung und schaffen überschaubare Hausgemeinschaften. Hier entstehen 36 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 46 m² bis 97 m². Im Erdgeschoss des „Niehler Ecks“ ergänzen fünf flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten mit 2 bis 3 Räumen und Flächen zwischen ca. 67 m² und 80 m² das Nutzungskonzept und bieten Raum für Büro oder Praxis.
