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Köln-Niehl

Niehler Str. 346–348

Coming Soon: Das Niehler Eck - Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten zum Kauf
  • Unverbindliche Darstellung

Eckdaten

  • Eigentumswohnungen 36
  • Wohnfläche ca. 43 m² - 97 m²
  • Zimmer 2 - 4
  • 2-Zimmer-Wohnungen 14
  • 3-Zimmer-Wohnungen 18
  • 4-Zimmer-Wohnungen 4
  • Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss 5
  • Praxis- / Bürofläche ca. 67 m² - 78 m²

Beschreibung

Mit dem Niehler Eck entsteht ein neuer Bauabschnitt unseres Projekts an der Nesselrodestraße in Köln. Das Ensemble ergänzt die bestehende Bebauung harmonisch und führt die architektonische Qualität konsequent fort. Zwei separate Hauseingänge an der Nesselrode- und Niehler Straße schaffen eine klare Adressbildung und angenehme Hausgemeinschaften.

Geplant sind 36 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 97 m². Ob kompaktes Apartment, großzügige 3-Zimmer-Wohnung oder familiengerechtes Zuhause, hier entstehen durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse und bietet damit privaten Freiraum mitten in der Stadt.

Das Niehler Eck erfüllt den förderfähigen KfW-Effizienzhaus-Standard EH40. Der hohe energetische Anspruch sorgt für niedrige Betriebskosten, attraktive Fördermöglichkeiten und langfristige Wertstabilität. Selbstverständlich wird auch das aktuelle Gebäudeenergiegesetz eingehalten.

Im Erdgeschoss entstehen zusätzlich fünf flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten mit 2 bis 3 Räumen und Flächen zwischen ca. 67 m² und 78 m². Damit bietet das Projekt auch Raum für Büro oder Praxis in einer gewachsenen Wohnlage.

Weitere Informationen folgen in Kürze. Jetzt vormerken und als Erste informiert werden.

Die Lage

Niehler Eck Köln

Beschreibung

Wer urbanes Leben schätzt und zugleich die Nähe zu Grünflächen genießen möchte, findet im Niehler Eck den passenden Wohnort. Zwischen Riehl, Niehl und Weidenpesch entsteht in gewachsener Umgebung ein weiterer, hochwertiger Baustein des Quartiers an der Nesselrodestraße.

Die Lage verbindet die Rheinauen und weitläufige Parkflächen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Veedel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und moderner Entwicklung.

Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Straßenbahnlinien 12, 13, 15 und 16 gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt. Alternativ führen gut ausgebaute Radwege entlang des Rheins oder durch die angrenzenden Viertel. So entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe, Lebensqualität und städtische Dynamik auf ideale Weise verbindet.

Leider gibt es aktuell keine passende Wohnung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wunschwohnung finden.

Energieausweise

Vorläufiger Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiebedarf 12,4kWh / (m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
  • Energieausweis Baujahr 2025
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Energieeffizienzklasse A+

Partner

Projekton Immobilien GmbH

Die Projekton Immobilien GmbH ist ein inhabergeführter Bauträger mit Sitz in Köln, der seit inzwischen 25 Jahren attraktiven und nachhaltigen Wohnraum entwickelt, baut und verkauft. Der Fokus liegt dabei auf der Entwicklung und der Erschließung von Grundstücken bzw. Baulücken sowie der Baurechtschaffung, um im Anschluss bedarfsgerechten und qualitativ anspruchsvollen Wohnraum zu schaffen. Das hochmotivierte Team aus Projektentwicklern, Kaufleuten, Technikern und Juristen sorgt dafür, dass die komplexen Projekte sicher gesteuert und wichtige Fragen präzise sowie zeitnah beantwortet werden. Nur in dieser Konstellation kann die hohe Rechts- und Planungssicherheit für die Bauvorhaben geschaffen werden. Durch die hausinterne Projektsteuerung wird zusätzlich eine termingerechte Umsetzung in hoher Qualität gewährleistet. Die kreative und erfolgreiche Umsetzung der individuellen Wohnkonzepte gelingt mit erstklassigen Architekten und Fachplanern. So konnten in den letzten Jahren mehrere hundert Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Köln, im Kölner Umland und in Berlin realisiert werden.

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