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1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse perfekt als Kapitalanlage!
*Der Preisvorteil von bis zu 5% ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 28.02.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298.
Auf 41,95 m² erwartet Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Der gut gestaltete Wohnraum und das moderne Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Behaglichkeit vereint. Bequemer Zugang zur Wohnung dank des Aufzugs, der alle Stockwerke inklusive des Untergeschosses anfährt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlich den nötigen Stauraum für ein aufgeräumtes Zuhause.
Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während im Badezimmer stilvolle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken wie Kermos oder Graniti Fiandre verlegt sind. Eine Dusche von Grohe steht für erstklassige Qualität und Design.
Für eine angenehme Privatsphäre sorgen Rollläden an den Fenstern des Erdgeschosses. Moderne Annehmlichkeiten wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und der Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, die sich ideal für den Ausklang eines gelungenen Tages eignet.
Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298.
Objektdaten
Objektnummer
LIE 70 - WE 05
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
Ort
Berlin
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Gesamtfläche
ca. 41,95 m²
Wohnfläche
ca. 41,95 m²
Vermietbare Fläche
ca. 41,95 m²
Preise
Kaufpreis
285.000 €
kaufpreis_pro_qm
6.793,80 €
Provision frei
Provision frei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energiebedarf
9.4kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr
2025
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Lage
Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
