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KfW40-förderfähig: 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschosswohnung mit Terrasse!
*Der Preisvorteil von bis zu 5% ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 28.02.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298.
Auf großzügigen 97,27 m² erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bilden ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Eleganz verbindet. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und sorgt für zusätzlichen Erholungsraum.
Die Ausstattung steht für Qualität: Hochwertiger Eichenparkett von Bauwerk schafft ein warmes, natürliches Ambiente. In den Bädern glänzen edle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Herstellern wie Kermos oder Graniti Fiandre. Armaturen von Grohe sowie Keramik von Laufen und Bette garantieren beste Qualität.
Für zusätzlichen Komfort sorgen im Erdgeschoss die Rollläden an den Fenstern, die für mehr Privatsphäre und Schutz sorgen. Moderne Annehmlichkeiten wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet den notwendigen Stauraum, um Ordnung und Struktur zu bewahren. Dieses durchdachte Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.
Objektdaten
Objektnummer
LIE 70 - WE 06
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Berlin
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 97,27 m²
Preise
Kaufpreis
637.000 €
Provision frei
Provision frei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energiebedarf
9.4kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr
2025
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Lage
Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
