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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Tageslichtbad & Garten!

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Großzügig & lichtdurchflutet
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  • Ankommen und wohlfühlen
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  • Platz für Ihre Traumküche
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  • Durchdachte Grundrisse
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  • Großzügiges Badezimmer
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  • Gut geschnittene Zimmer
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  • Helles Schlafzimmer
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  • Modernes Gäste-WC
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  • Ruhig wohnen
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  • Lageplan Quartier "Roelcke111"
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 50
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 76,6 m²
  • Gartenfläche ca. 26 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 539.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 58.6kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 31.03.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Auf 76,6 m² präsentiert sich Ihnen eine einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die hohen Wohnkomfort offeriert. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem separatem WC gestalten ein funktionales und ansprechendes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Außenfläche bietet und Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist dank der Lage im Erdgeschoss bequem und barrierefrei. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung gibt Ihnen die nötige Flexibilität, um Ordnung zu bewahren.

Ihr neues Zuhause ist mit durchdachten Details ausgestattet, die überzeugen. Begrüßen Sie Ihren Besuch bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das geschmackvolle Eichenparkett im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zudem genießen Sie höchsten Komfort an kalten Tagen, da die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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