Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Köln bietet Ihnen auf großzügigen 88,51 m² modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und charmante Details:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der perfekt für gemütliche Stunden und gesellige Abende ist.
Eine separate Küche, ideal für kulinarische Abenteuer.
Ein komfortables Schlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt.
Ein flexibles Kinderzimmer, das auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien bieten.
Genießen Sie den Wohnkomfort dieser Wohnung, die sowohl für Paare als auch kleine Familien perfekt geeignet ist. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 118
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 88,51 m²
Preise
Kaufpreis
573.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024

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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.