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Das perfekte Zuhause – 3 Zimmer für Ihre Familie!
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung auf 89,05 m² bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlcharakter. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen erfüllt sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die separate, gut ausgestattete Küche ist ideal für alle, die gerne kulinarische Erlebnisse zu Hause genießen.
Das geräumige Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und ein hohes Maß an Wohlbefinden. Ein weiteres flexibles Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer zu nutzen.
Ein modernes Badezimmer sorgt für entspannte Momente, und der praktische Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien schaffen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die nach hochwertigem Wohnraum in einer ausgezeichneten Lage suchen.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 119
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 89,05 m²
Preise
Kaufpreis
576.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
