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560.405 € 3 Zimmer 88,52 m² 6.331 € / m²

Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Garten in Ehrenfeld

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Vor der Tür den urbanen Puls spüren und dahinter Momente der Entspannung mit exklusiven Annehmlichkeiten genießen. Auf 88,52 m² erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die hohen Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für eine effiziente Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit Garten, die Ihnen Momente im Freien ermöglichen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs. Der zeitlose Parkettboden verleiht deinem neuen Refugium nicht nur eine edle Note, sondern schafft auch eine besonders wohnliche Atmosphäre. Auf Knopfdruck sorgen elektrische Rollläden für perfekte Lichtverhältnisse. Um optimal in den Tag zu starten, erwartet dich ein stilvolles Badezimmer mit modernen Grohe Armaturen und hellgrauen Fliesen. Es hat geklingelt! Das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage zeigt dir sofort, wer vor der Tür steht. Dein neues Zuhause wird dich und deine Gäste begeistern.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 134

Objektart

Erdgeschosswohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Zimmer

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 88,52 m²

Preise

Kaufpreis

560.405 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

55,7kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

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