Zum Inhalt springen

Mitten in Berlin: Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf!

Aachener Straße 38, 10713 Berlin
  • Aachener Straße 35-38
    Unverbindliche Darstellung
  • Grün vor der Tür
    Unverbindliche Darstellung
  • Aachener Straße 35-38
    Unverbindliche Darstellung
  • Aachener Straße 35-38
    Unverbindliche Darstellung
  • Aachener Straße 35-38
    Unverbindliche Darstellung
  • Grundriss - WE50 - Aachener Straße
    Unverbindliche Darstellung

Objektdaten

  • Objektnummer AA35 - WE 50
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf
  • Baujahr 2023
  • Zustand Teil- bzw. vollrenoviert
  • Etage 4

Zimmer

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 28,42 m²

Preise

  • Kaufpreis 215.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse C
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 80.9kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2023

Beschreibung

Die Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz . Zu den Renovierungen zählen moderne Fenster, glatt gespachtelte Wände mit hochwertigem Malervlies sowie neue Elektroleitungen und Wohnungstüren. Auch der Boden wird komplett erneuert und mit Parkettboden in Eiche Natur versehen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem wird eine moderne Audio-Gegensprechanlage installiert. Das Badezimmer präsentiert sich im zeitgemäßen neuen Look mit Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Format 30x60. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie eine Spielfläche im Hofbereich. Tiefgarage und Parkdeck sind bequem erreichbar, Auf Wunsch können Stellplätze - teils e-mobility-ready - mit erworben werden. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser dezentral mit Durchlauferhitzern im Bestand bereitgestellt wird.

Hinweis: Das gezeigte Bild ist von einer Beispielwohnung. Die Wohnung wird ohne Küche und Möblierung verkauft. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Die Lage

Beschreibung

Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine idyllische Oase. Hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr - durch die Ringbahn, zwei U-Bahn-Linien und verschiedene Buslinien - macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.

Unverbindliche Darstellung

Kontaktieren Sie uns

Jetzt beraten lassen und frühzeitig News zu unserem Unternehmen und Projekten erhalten.

Kontaktformular

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutz

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.