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KfW-Förderung möglich! Perfekte Kapitalanlage! Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Süd-Balkon!

Liebermannstraße 70, 13088 Berlin
  • Architektur mit Charakter
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  • Raum zum Ankommen
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  • Funktional geplant
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  • Neubau mit Haltung
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  •  Architektur mit Ruhe
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  • Alltag in Reichweite
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Objektdaten

  • Objektnummer LIE 70 - WE 13
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 1

Zimmer

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 41,54 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 289.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Energiebedarf 9.4kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2025

Beschreibung

*Die Rabattaktion ist im jeweils ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Rabattaktion läuft bis zum 31.03.2026. Das Angebot gilt für ausgewählte Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298.

Auf 41,54 m² präsentiert sich Ihnen ein modernes 1-Zimmer-Apartment im ersten Stock, das komfortables Wohnen ermöglicht. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein ansprechend gestaltetes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit praktischer Dusche. Den Zugang zur Wohnung erleichtert ein Aufzug, der alle Etagen einschließlich des Untergeschosses bedient. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Ausstattung zeichnet sich durch hohe Qualität aus: Die eleganten Feinsteinzeugfliesen im Bad verleihen dem Raum eine moderne Atmosphäre. Eine separate Ankleide sorgt für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause.

Für optimalen Komfort verfügen die Fenster über Textilscreens, die eine angenehme Balance aus Licht und Privatsphäre schaffen. Moderne Einrichtungen wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Glasfaseranschluss runden dieses stimmige Wohnangebot ab. Der großzügige Balkon ist ein idealer Ort, um die frische Luft zu genießen und lässt sich wunderbar für gemütliche Stunden nutzen.

Die Lage

Beschreibung

Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.

Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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