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Letzte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug in Weißensee - barrierefrei!

Liebermannstraße 70, 13088 Berlin

Objektdaten

  • Objektnummer LIE 70 - WE 27
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Baujahr 2026
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 3

Zimmer

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 63,22 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 409.000 €
  • Gesamtpreis 448.900 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Energiebedarf 9.4kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2026

Beschreibung

Auf 63,22 m² erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage, die Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und eine gemütliche Schlafzimmer. Das elegante Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für einen Hauch von Luxus.

Bequemer Zugang zur Wohnung ist dank des Aufzugs, der alle Etagen einschließlich des Untergeschosses bedient, gewährleistet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum zur Organisation Ihres Zuhauses.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: schöner Eichenparkettboden von Bauwerk verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während im Badezimmer elegante Fliesen von renommierten Marken verlegt sind. Qualitativ hochwertige Armaturen von Grohe und feinste Keramik von Laufen stehen für erstklassige Verarbeitung und Design.

In den Obergeschossen sind die Fenster mit Textilscreens versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Moderne Annehmlichkeiten wie die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Glasfaseranschluss vervollständigen das exklusive Angebot dieser Wohnung. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohngefühl harmonisch ab.

Die Lage

Beschreibung

Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.

Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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