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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - KfW40-förderfähig!
*Der Preisvorteil von bis zu 5% ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 28.02.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298.
Auf 80,97 m² erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei ansprechend geschnittene Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch vereint. Ein bequemer Zugang zur Wohnung ist durch den Aufzug gewährleistet, der alle Etagen einschließlich des Untergeschosses bedient. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Die Ausstattung der Wohnung setzt hochwertige Akzente: Edler Eichenparkett von Bauwerk vermittelt eine warme, natürliche Atmosphäre, während die Bäder elegant mit Feinsteinzeugfliesen namhafter Marken ausgestattet sind. Erstklassige Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette unterstreichen die gehobene Qualität und das durchdachte Design.
Für optimalen Komfort sind die Fenster in den oberen Stockwerken mit Textilscreens ausgestattet. Moderne Annehmlichkeiten wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und ein Glasfaseranschluss runden das beeindruckende Gesamtbild ab. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Momente im Freien zu verbringen.
Objektdaten
Objektnummer
LIE 70 - WE 38
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Berlin
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Etage
4
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 80,97 m²
Preise
Kaufpreis
550.000 €
Provision frei
Provision frei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energiebedarf
9.4kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr
2025
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Lage
Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
