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Barrierefrei: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee!

Liebermannstraße 70, 13088 Berlin

Objektdaten

  • Objektnummer LIE 70 - WE 44
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Baujahr 2026
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 4

Zimmer

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 42,67 m²

Preise

  • Kaufpreis 295.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Energiebedarf 9.4kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2026

Beschreibung

Auf 42,67 m² erwartet Sie ein charmantes 1-Zimmer-Studio in der vierten Etage, das modernen Wohnkomfort bietet. Ein gut durchdachtes Raumkonzept kombiniert Funktionalität in einem einladenden Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und nützlichen Stauraum.

Bequemer Zugang zur Wohnung ist dank des Aufzugs gewährleistet, der alle Stockwerke inklusive des Untergeschosses anfährt. Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Die Ausstattung zeugt von Qualität: In den Obergeschossen sind die Fenster mit Textilscreens ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Moderne technische Ausstattung, wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, erhöhen den Wohnkomfort und runden das Angebot ab.

Die Lage

Beschreibung

Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.

Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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