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Investitionsmöglichkeit: 1-Zimmer-Studio mit Balkon im 2. Obergeschoss!

Liebermannstraße 70, 13088 Berlin
  • Ankommen und wohlfühlen
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  • Funktional geplant
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  • Zeitlos gestaltet
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  •  Architektur mit Ruhe
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  • Alltag in Reichweite
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  • Berlin-Angebotsmiete
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Objektdaten

  • Objektnummer LIE 70 - WE 22
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Baujahr 2025
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 2

Zimmer

  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 41,54 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 295.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Energiebedarf 9.4kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2025

Beschreibung

*Die Rabattaktion ist im jeweils ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Rabattaktion läuft bis zum 31.03.2026. Das Angebot gilt für ausgewählte Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298.

Auf 41,54 m² erwartet Sie ein stilvolles 1-Zimmer-Studio in der zweiten Etage, das Ihnen angenehmen Wohnkomfort bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst ein komfortables Badezimmer mit moderner Dusche sowie einen praktischen Abstellraum für ausreichend Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt: Edler Eichenparkett von Bauwerk vermittelt eine warme, natürliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer ist stilvoll mit feineren Materialien eingerichtet, die Qualität und Design vereinen.

Für optimalen Komfort sind die Fenster in den oberen Stockwerken mit Textilscreens ausgestattet. Zudem sorgen moderne Annehmlichkeiten wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Zusätzlich bietet der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, einen schönen Außenbereich zur Entspannung.

Die Lage

Beschreibung

Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen.

Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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