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Erstbezug! 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia!

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Platz für den Alltag
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  • Ankommen und bleiben
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  • Platz für mehrere
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  • Ruhige Formsprache
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  • Zeitlos gestaltet
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  • Ruhig wohnen
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 10
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 2

Zimmer

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 95,74 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 691.600 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 54.6kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 31.03.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Auf 95,74 m² erwartet Sie eine zeitgemäße 4-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit zusätzlichem Komfort – bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Momente im Freien zu genießen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung stellt sicher, dass Sie genügend Stauraum für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause haben.

Ihr neues Zuhause überzeugt mit einem gehobenen Ausstattungsstandard, durchdachten Extras und liebevollen Details. Begrüßen Sie Ihren Besuch bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. An kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort durch die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie auf Knopfdruck in jedem Raum die perfekten Lichtverhältnisse und schaffen stets die passende Atmosphäre.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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