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Barrierefrei: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Gäste-WC in Weißensee

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Im Juni Bezugsfertig
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  • Tageslichtbad (Beispiel)
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  • Grundriss WE51
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  • Grün geprägt
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 51
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 1

Zimmer

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 85,73 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 625.100 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 58.6kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

Auf 85,73 m² bietet diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock höchstmöglichen Wohnkomfort. Drei einladende Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche vereinen Funktionalität mit Stil. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Sie zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei dank des Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause.

Ihr neues Domizil besticht durch einen exquisiten Ausstattungsstandard mit liebevollen Details. Begrüßen Sie Gäste mit der komfortablen Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett verbindet Küche, Wohn- und Schlafbereiche zu einem harmonischen Ganzen. Die Fußbodenheizung bietet an kalten Tagen eine angenehme und gleichmäßige Wärme, die für ein gemütliches Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie mühelos die Lichtverhältnisse in jedem Raum und schaffen stets die gewünschte Atmosphäre.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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