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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Fußbodenheizung in Weißensee

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Im Juni Bezugsfertig
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  • Ankommen und wohlfühlen
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  • Durchdachte Grundrisse
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  • Großzügig & lichtdurchflutet
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  • Ihr Platz an der Sonne
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  • Weitblick
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  • Platz für Ihre Traumküche
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  • Ivo_Gretener_Foto_Roelckestr_WE54_004-Edit-WORK WEB
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  • Helles Schlafzimmer
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  • Gut geschnittene Zimmer
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  • Großzügiges Badezimmer
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  • Das "Roelcke 111"-Quartier
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  • Lageplan Quartier "Roelcke111"
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  • Grün geprägt
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 54
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 2

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 70 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 519.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 58.6kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

Auf 70 m² erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sorgt für ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die Ihnen gemütliche Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Extras und liebevollen Details überzeugt. Begrüßen Sie Ihren Besuch bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie auf Knopfdruck in jedem Raum die Lichtverhältnisse und schaffen stets die passende Atmosphäre.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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