Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Luxusausstattung in bester Lage
Auf 92,27 m² erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Von den Wohn- und Schlafräumen über das Bad bis hin zur Küche – die Ausstattung der Wohnung setzt auf modernes Design, hochwertige Materialien und echte Langlebigkeit. So entstehen Wohnträume für höchste Ansprüche und ein Ambiente, das weit über das Alltägliche hinausgeht. In den Wohnbereichen sorgt matt lackiertes Zweischicht-Eichenparkett im Schiffsbodenverband für ein stilvolles, warmes Wohngefühl, während dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden für Ruhe, Sonnenschutz und Energieeffizienz sorgen.
Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für Wohlfühltemperaturen in allen Wohn- und Schlafbereichen.
Die Badezimmer überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Hersteller, geflieste Duschen und ein zeitlos elegantes Design, das höchsten Komfort bietet.
Objektdaten
Objektnummer
Neusser Str. 363 - WE 02
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 92,27 m²
Preise
Kaufpreis
634.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,3kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
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