Zum Inhalt springen

4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia im 1. OG

Neusser Straße 363 a, 50733 Köln
  • Beispiel Wohnen/Essen/Kochen
    Unverbindliche Darstellung
  • Beispiel_Kinderzimmer
    Unverbindliche Darstellung
  • Bad mit Komfort
    Unverbindliche Darstellung
  • Modern und zeitlos
    Unverbindliche Darstellung
  • Haus 1 - Straßenansicht
    Unverbindliche Darstellung
  • Stadtleben im Grünen
    Unverbindliche Darstellung
  • Licht prägt den Raum
    Unverbindliche Darstellung
  • Haus 1 - Straßenansicht
    Unverbindliche Darstellung

Objektdaten

  • Objektnummer Neusser Str. 363 - WE 02
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Köln - Nippes
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 1

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 91,7 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 34.500 €

Preise

  • Kaufpreis 619.900 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
  • Energiebedarf 17.3kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

Auf 91,70 m² erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

Von den Wohn-/Arbeits- und Schlafräumen über das Bad bis hin zur Küche – die Ausstattung der Wohnung setzt auf modernes Design, hochwertige Materialien und echte Langlebigkeit. So entstehen Wohnträume für höchste Ansprüche und ein Ambiente, das weit über das Alltägliche hinausgeht. In den Wohnbereichen sorgt matt lackiertes Zweischicht-Eichenparkett im Schiffsbodenverband für ein stilvolles, warmes Wohngefühl, während dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden für Ruhe, Sonnenschutz und Energieeffizienz sorgen.

Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für Wohlfühltemperaturen in allen Wohn- und Schlafbereichen.

Die Badezimmer überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Hersteller, geflieste Duschen und ein zeitlos elegantes Design, das höchsten Komfort bietet.

Die Lage

Beschreibung

Alles im grünen Bereich!

So erholungsnah liegt Dein neues Zuhause
Entspannte Parks, aufregende Spielplätze, Zoo und Flora, Eishalle zum Schlittschuhlaufen und die endlosen Wege entlang des Rheinufers – wer grüne Oasen, Gelegenheiten zum Durchatmen und erholsame Freizeitaktivitäten sucht, wird sie direkt in Nippes und im nahen Umkreis in großer Vielzahl finden. Und das Beste: Gleich vor Deiner Haus- oder Terrassentür liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete des Stadtteils, das Nippeser Tälchen. Einfach mal rauskommen geht hier ganz schnell – wunderbar.

Unverbindliche Darstellung

Kontaktieren Sie uns

Jetzt beraten lassen und frühzeitig News zu unserem Unternehmen und Projekten erhalten.

Kontaktformular

Diese Webseite verwendet Cookies

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Impressum | Datenschutz

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.