Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und moderner Ausstattung für höchste Ansprüche
Auf ca. 112,49 m² erwartet Sie eine exquisite 4-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik geschickt miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ausreichend Außenfläche bietet und Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des komfortablen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung garantiert Ihnen den nötigen Stauraum und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Von den Wohn- und Schlafräumen über die Bäder bis hin zur Küche – die Ausstattung überzeugt mit anspruchsvollem Design, hochwertigen Materialien und dauerhafter Beständigkeit. So entstehen Wohnträume für höchste Ansprüche und ein Ambiente, das über das Gewöhnliche hinausgeht. In den Wohnbereichen sorgt matt lackiertes Zweischicht-Eichenparkett im Schiffsbodenverband für ein stilvolles, warmes Wohngefühl, während dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden oder Raffstores für Ruhe, Sonnenschutz und Energieeffizienz sorgen.
Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für Wohlfühltemperaturen in allen Wohn- und Schlafbereichen.
Die Bäder überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Hersteller, barrierefreie, geflieste Duschen und ein zeitlos elegantes Design, das höchsten Komfort bietet.
Objektdaten
Objektnummer
Neusser Str. 365 - WE 22
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 112,49 m²
Preise
Kaufpreis
849.900 €
Provision frei
Provision frei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Energiebedarf
17kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr
2024

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