Geräumige 3-Zimmer-Wohnung nähe Poller Wiesen zu verkaufen!
Auf 88,06 m² erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die hohen Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight sind die Loggia und die Terrasse, die ausreichend Außenfläche für Ihre Momente im Freien bieten. Der bequeme Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Der geräumige Wohnbereich ist mit zweischichtigem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Auf der Loggia sorgt ein Holzverbundwerkstoff in Nussbraun für ein stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat steuerbar ist, garantiert Komfort in allen Bereichen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie das Schalterprogramm „Gira Standard 55“ in rein weiß glänzend runden das Gesamtbild ab.
Im Badezimmer finden Sie Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm, die im Spritzbereich von Dusche und Wanne raumhoch verlegt sind. Der Raum ist mit einem eleganten Badheizkörper, einer Grohe-Armatur und einer großzügigen Wanne ausgestattet.
Objektdaten
Objektnummer
Siegburger Str. - WE 12
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 88,08 m²
Preise
Kaufpreis
554.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Endenergiebedarf
56,5kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lage
Die Fünfzehn-Minuten Stadt Ab jetzt nur noch zu Fuß.
Ihr neues Zuhause befindet sich genau dort, wo Sie es brauchen – mittendrin und doch im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund ist der Stadtteil Poll, nahe Deutz in Köln, so bekannt: Hier treffen sich Vielfalt und Lebensfreude inmitten der Natur aufeinander. Der rechtsrheinische Stadtteil Poll liegt direkt am Rhein und beheimatet Kölns größte Spielwiese – die Poller Wiesen. Mit einem herrlichen auf den Dom und den Rheinauhafen sind sie ein beliebtes Ausflugsziel für Kölner und Touristen. Ganz in der Nähe entsteht ein faszinierendes Projekt: Der Deutzer Hafen wird zu einem neuen, nachhaltigen und vielfältigen Wohn- und Geschäftsviertel am Rhein, welches die Zukunft der Stadtplanung vorwegnimmt. Die Siegburger Straße, ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sorgt zudem für urbanen Flair im Veedel. Alle wichtigen Orte erreichen Sie spielend zu Fuß. Poll ist somit der ideale Stadtteil für alle, die die Nähe zur Natur in Verbindung mit städtischem Leben schätzen.