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  • Siegburger Straße 369 +371 - Außenansicht
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689.900 € 3 Zimmer 102,81 m² 6.710 € / m² 4. Etage

Traumwohnung in Poll mit Dachterrasse zu verkaufen!

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Auf 102,81 m² erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen herrliche Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Details. Der Wohnbereich ist mit zweischichtigem Eichenparkett („Solopark15 Eiche“) ausgestattet, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat steuerbar ist, garantiert Komfort in allen Bereichen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay sowie das Schalterprogramm „Gira Standard 55“ in rein weiß glänzend runden das Gesamtbild ab.

Im Badezimmer finden Sie Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm, die im Spritzbereich von Dusche und Wanne raumhoch verlegt sind. Der Raum ist mit einer eleganten Grohe-Armatur und einer großzügigen Wanne (classic duo 180 x 80 cm) ausgestattet.

Objektdaten

Objektnummer

Siegburger Str. - WE 21

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Etage

4

Zimmer

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 102,81 m²

Preise

Kaufpreis

689.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil

Endenergiebedarf

56,5kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Die Fünfzehn-Minuten Stadt Ab jetzt nur noch zu Fuß.
Ihr neues Zuhause befindet sich genau dort, wo Sie es brauchen – mittendrin und doch im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund ist der Stadtteil Poll, nahe Deutz in Köln, so bekannt: Hier treffen sich Vielfalt und Lebensfreude inmitten der Natur aufeinander. Der rechtsrheinische Stadtteil Poll liegt direkt am Rhein und beheimatet Kölns größte Spielwiese – die Poller Wiesen. Mit einem herrlichen auf den Dom und den Rheinauhafen sind sie ein beliebtes Ausflugsziel für Kölner und Touristen. Ganz in der Nähe entsteht ein faszinierendes Projekt: Der Deutzer Hafen wird zu einem neuen, nachhaltigen und vielfältigen Wohn- und Geschäftsviertel am Rhein, welches die Zukunft der Stadtplanung vorwegnimmt. Die Siegburger Straße, ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sorgt zudem für urbanen Flair im Veedel. Alle wichtigen Orte erreichen Sie spielend zu Fuß. Poll ist somit der ideale Stadtteil für alle, die die Nähe zur Natur in Verbindung mit städtischem Leben schätzen.

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