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Wohnen auf 2 Zimmern – Komfort, der begeistert!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf 51,88 m² bietet einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare garantiert. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte und genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich. Der praktische Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es für eine Tasse Kaffee am Morgen oder als kleines, privates Outdoor-Paradies.
Die Wohnung ist ideal gelegen in der Subbelrather Straße, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 122
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 51,88 m²
Preise
Kaufpreis
343.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
