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709.900 € 4 Zimmer 101,84 m² 6.971 € / m² 1. Etage

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stilvoll und familienfreundlich!

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Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Perfekt für Ihre Familie!

Erleben Sie modernes Wohnen auf einladenden 101,84 m²! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem komfortablen und funktionalen Zuhause wünschen:

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde ist – hier verbringen Sie unvergessliche Momente.
Ein großes Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung für entspannte Nächte bietet.
Zwei vielseitige Kinder- oder Arbeitszimmer, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen.
Zwei moderne Badezimmer.
Ein privater Balkon, auf dem Sie sonnige Tage genießen und den Feierabend ausklingen lassen können.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 15

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmer

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 101,84 m²

Preise

Kaufpreis

709.900 €

Provision frei

Provision frei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Wasserenergie

Energiebedarf

54,7kWh / (m²*a)

Energieausweis Baujahr

2024

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Lage

Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

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