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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Ehrenfelder Lage

Subbelrather Str. 492c, 50825 Köln
  • So könnten Sie den Abend ausklingen lassen
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  • Hier könnten Sie zusammen den Abend genießen
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  • Hier könnte Ihr Platz zum abschalten sein
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  • Wertige Architektur
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  • Modern gedacht
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  • Blick auf das Quartier
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Objektdaten

  • Objektnummer Subbelrather Str. 486‐494 - WE 16
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Köln - Ehrenfeld
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 1

Zimmer

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 102,95 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 34.900 €

Preise

  • Kaufpreis 669.900 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Wasserenergie
  • Energiebedarf 54.7kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 102,95 m², die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer begehrten Kölner Lage bietet. Ideal für Familien, die viel Platz und Stil suchen:

Ein großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für gemeinsames Beisammensein.
Ein großes Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Bedürfnisse bieten.
Zwei moderne Badezimmer.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung.
Diese Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine fantastische Lage. Sie bietet alles, was Sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Die Lage

Beschreibung

Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.

Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft.

Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

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