Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!
• 101,84 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
• 3 Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Homeoffice
• 2 moderne Bäder und ein praktischer Hauswirtschaftsraum
Helle Räume und durchdachtes Design – jetzt Traumwohnung sichern!
Objektdaten
- Objektnummer Subbelrather Str. 486‐494 - WE 17
- Objektart Etagenwohnung
- Ort Köln - Ehrenfeld
- Zustand Erstbezug
- Etage 2
Zimmer
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Balkone 1
Flächen
- Wohnfläche ca. 101,84 m²
Stellplätze
- Tiefgarage Preis 34.900 €
Preise
- Kaufpreis 659.900 €
- Gesamtpreis 694.800 €
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Wesentlicher Energieträger Wasserenergie
- Energiebedarf 54.7kWh / (m²*a)
- Energieausweis Baujahr 2025
Beschreibung
Die Lage
Beschreibung
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.
Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft.
Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
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