Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ehrenfeld
Auf 55,62 m² erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die hohen Wohnkomfort bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ausreichend Außenfläche bietet und für entspannte Momente im Freien sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist bequem dank des Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Der Wohnbereich strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden, der für eine gemütliche Umgebung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay vermittelt Sicherheit und Komfort. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, und die Lage im lebendigen Ehrenfeld bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 62
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 55,62 m²
Preise
Kaufpreis
389.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
53,8kWh / (m²*a)
Baujahr
2024

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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.