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389.405 € 2 Zimmer 55,62 m² 7.001 € / m² 1. Etage

5% Preisnachlass*: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Ehrenfeld

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Auf 55,62 m² erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die hohen Wohnkomfort bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der ausreichend Außenfläche bietet und für entspannte Momente im Freien sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist bequem dank des Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

Der Wohnbereich strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden, der für eine gemütliche Umgebung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay vermittelt Sicherheit und Komfort. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, und die Lage im lebendigen Ehrenfeld bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 62

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmer

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 55,62 m²

Preise

Kaufpreis

389.405 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

53,8kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

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