5% Preisnachlass*: Moderne Wohnung mit Balkon und Aufzug, zentral gelegen mit guter Verkehrsbindung
Auf 55,79 m² erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage, die komfortables Wohnen bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für eine effiziente Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Die Wohnung wird von Tageslicht durchflutet und schafft eine helle Atmosphäre. Ein angenehmes Klima wird durch die zentrale Fernwärmeheizung gewährleistet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Badewanne im Badezimmer, ideal für entspannende Momente. Außerdem ist die Wohnung mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die günstige Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 87
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
4
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 55,79 m²
Preise
Kaufpreis
407.455 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
53,8kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!