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Neubau: 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse - 20 Minuten zum Alex!

Berkenbrücker Steig 18-19, 13055 Berlin

Objektdaten

  • Objektnummer BBS 18-19 - WE 19
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Ort Berlin - Lichtenberg
  • Baujahr 2026
  • Zustand Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 88,35 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 594.000 €
  • Gesamtpreis 633.900 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Energiebedarf 12.0kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2026

Beschreibung

Auf 88,35 m² erwartet Sie eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint.

Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. In den Bädern sind stilvolle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken verlegt. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette stehen für erstklassige Qualität und Design.

Für optimalen Komfort sind im Erdgeschoss Rollläden angebracht, die zusätzliche Privatsphäre bieten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit dem exklusiven Zugang zu einem privaten Garten ein wahres Stück Natur direkt vor der Tür bietet.

Moderne Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und ein Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab.

Die Lage

Beschreibung

Das ideale Wohngebiet - In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer.

Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür - In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert.

Perfekte Anbindung - Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.

Nachbarschaft und Gemeinschaft - In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen.

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