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3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Willkommen Zuhause
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  • Raum für Gespräche
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  • Kochen verbindet
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  • Viel Platz zum Spielen
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  • Helles Schlafzimmer
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  • Flexibel wohnen & arbeiten
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  • Großzügiges Badezimmer
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  • Modernes Gäste-WC
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  • Ruhig wohnen
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  • Klar geplant
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 49
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 93,05 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 645.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 58.6kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 31.03.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Auf 93,05 m² erwartet Sie eine zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen großzügige Außenfläche bietet und Ihnen Momente im Freien ermöglicht. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Zugang zum privaten Garten, der nur für Erdgeschosswohnungen zugänglich ist.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen den notwendigen Stauraum, um Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten. In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard, der durch durchdachte Extras und liebevolle Details überzeugt. Das elegante Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. An kühlen Tagen genießen Sie höchsten Komfort dank der Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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