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517.800 € 3 Zimmer 76,02 m² 6.811 € / m² 1. Etage

Neubau! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

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Auf 76,02 m² erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die modernen Wohnkomfort bietet. Zwei geschickt gestaltete Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche sorgen für ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die ausreichend Außenbereich bietet und Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Details überzeugt. Begegnen Sie Ihren Besuch bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Elegantes Parkett in der Wohnküche und dem Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie in jedem Raum die perfekten Lichtverhältnisse und schaffen stets die passende Atmosphäre.

Objektdaten

Objektnummer

Roelckestraße 111 - WE 07

Objektart

Wohnung

Ort

Berlin

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmer

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 76,02 m²

Preise

Kaufpreis

517.800 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

54,6kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dieses Wohnviertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus, ohne den Anspruch eines angesagten Szenebezirks zu erheben. Nur wenige Minuten vom Weißen See entfernt genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet Familien die Möglichkeit, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie fernab hipper Clubs und schicker Restaurants – dennoch sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt, und der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und familienfreundlich – das ist Weißensee!

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