Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Raderberg eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Auf rund 47 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohnkonzept.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit ca. 25 m² das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine attraktive Eigentumswohnung in Köln mit idealer Kombination aus Funktionalität und urbanem Wohngefühl.
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Objektdaten
- Objektnummer Bonner Straße 540 - WE 04
- Objektart Wohnung
- Ort Köln - Marienburg
- Baujahr 1969
- Zustand vollsaniert
Zimmer
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
Flächen
- Wohnfläche ca. 47,41 m²
Preise
- Kaufpreis 279.900 €
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweis Baujahr 1969
Beschreibung
Die Lage
Beschreibung
Die Bonner Straße zählt zu den begehrtesten Lagen im Kölner Süden und verbindet die beliebten Stadtteile Marienburg, Bayenthal, Raderberg und die Südstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf gewachsene Wohnstrukturen – ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gefragt ist.
Die Nähe zum äußeren Grüngürtel, die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung – inklusive der zukünftig geplanten KVB-Strecke – machen den Standort besonders attraktiv.
Urban, nachgefragt und wachstumsstark: Das Bonner 540 vereint alle Faktoren, die ein zukunftssicheres Zuhause oder auch eine renditesichere Kapitalanlage auszeichnen.
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