Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 47 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut geschnittene Stadtwohnung suchen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und eignet sich als ruhiger Rückzugsort. Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Eine attraktive Eigentumswohnung in Köln, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.
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Objektdaten
- Objektnummer Bonner Straße 540 - WE 05
- Objektart Wohnung
- Ort Köln - Marienburg
- Baujahr 1969
- Zustand vollsaniert
- Etage 1
Zimmer
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
Flächen
- Wohnfläche ca. 47,47 m²
Preise
- Kaufpreis 284.900 €
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweis Baujahr 1969
Beschreibung
Die Lage
Beschreibung
Die Bonner Straße zählt zu den begehrtesten Lagen im Kölner Süden und verbindet die beliebten Stadtteile Marienburg, Bayenthal, Raderberg und die Südstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf gewachsene Wohnstrukturen – ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gefragt ist.
Die Nähe zum äußeren Grüngürtel, die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung – inklusive der zukünftig geplanten KVB-Strecke – machen den Standort besonders attraktiv.
Urban, nachgefragt und wachstumsstark: Das Bonner 540 vereint alle Faktoren, die ein zukunftssicheres Zuhause oder auch eine renditesichere Kapitalanlage auszeichnen.
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