Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln bietet rund 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 34 m² schafft eine helle und kommunikative Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Ein modernes Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Flur sorgen für ein komfortables Wohnkonzept. Eine ideale Familienwohnung in Köln mit viel Platz und guter Raumaufteilung.
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Objektdaten
- Objektnummer Bonner Straße 540 - WE 06
- Objektart Wohnung
- Ort Köln - Marienburg
- Baujahr 1969
- Zustand vollsaniert
- Etage 1
Zimmer
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Balkone 1
Flächen
- Wohnfläche ca. 80,46 m²
Preise
- Kaufpreis 484.900 €
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweis Baujahr 1969
Beschreibung
Die Lage
Beschreibung
Die Bonner Straße zählt zu den begehrtesten Lagen im Kölner Süden und verbindet die beliebten Stadtteile Marienburg, Bayenthal, Raderberg und die Südstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf gewachsene Wohnstrukturen – ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gefragt ist.
Die Nähe zum äußeren Grüngürtel, die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung – inklusive der zukünftig geplanten KVB-Strecke – machen den Standort besonders attraktiv.
Urban, nachgefragt und wachstumsstark: Das Bonner 540 vereint alle Faktoren, die ein zukunftssicheres Zuhause oder auch eine renditesichere Kapitalanlage auszeichnen.
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