Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich.
Zu den Räumlichkeiten zählen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur. Die Loggia erweitert die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich.
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Objektdaten
- Objektnummer Bonner Straße 540 - WE 08
- Objektart Wohnung
- Ort Köln - Marienburg
- Baujahr 1969
- Zustand vollsaniert
- Etage 1
Zimmer
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Balkone 1
Flächen
- Wohnfläche ca. 48,06 m²
Preise
- Kaufpreis 179.900 €
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energiebedarf 32.8kWh / (m²*a)
- Energieausweis Baujahr 1969
Beschreibung
Die Lage
Beschreibung
Die Bonner Straße zählt zu den begehrtesten Lagen im Kölner Süden und verbindet die beliebten Stadtteile Marienburg, Bayenthal, Raderberg und die Südstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf gewachsene Wohnstrukturen – ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gefragt ist.
Die Nähe zum äußeren Grüngürtel, die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung – inklusive der zukünftig geplanten KVB-Strecke – machen den Standort besonders attraktiv.
Urban, nachgefragt und wachstumsstark: Das Bonner 540 vereint alle Faktoren, die ein zukunftssicheres Zuhause oder auch eine renditesichere Kapitalanlage auszeichnen.
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