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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – moderne Eigentumswohnung

Bonner Straße 540, 50968 Köln
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Objektdaten

  • Objektnummer Bonner Straße 540 - WE 13
  • Objektart Wohnung
  • Ort Köln - Marienburg
  • Baujahr 1969
  • Zustand vollsaniert
  • Etage 3

Zimmer

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 47,47 m²

Preise

  • Kaufpreis 299.900 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
  • Energiebedarf 32.8kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 1969

Beschreibung

Ausstattung Wohnen:
- Bodenbelag Wohn- und Schlafräume: Eichenparkett, verlegt im Schiffsboden-Verband
- Fußbodenheizung: Einzelraumthermostate (Wohn- und Nassräume)
- Wandbehandlung: Malervlies (deckender weißer Anstrich)
- Fenster: 3-fach-Verglasung
- Wohnungseingangstür: Sicherheitstürbeschlag (Widerstandsklasse RC2N)
- Video-Gegensprechanlage: mit Farbdisplay

Ausstattung Bad:
- Boden- und Wandfliesen: Feinsteinzeug in Betonoptik, Format 30 x 60 cm
- Waschtisch Badezimmer/WC: Ideal Standard Ceraflex
- Waschtischarmatur: Ideal Standard Ceraflex
- WC: Wandhängend, mit Soft-Close-Funktion
- Drückerplatte: Geberit Sigma 01
- Duscharmatur: Ideal Standard Ceraflex
- Handtuchheizkörper: mit Elektroheizpatrone
- Zusätzliche Ausstattung: Wandspiegel oberhalb der Waschbecken

Platz für den Alltag
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Gemeinsam leben
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Modern und ruhig
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Elegant gestaltet
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Modern interpretiert
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Die Lage

Externe Dienste / Social Media

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Beschreibung

Die Bonner Straße zählt zu den begehrtesten Lagen im Kölner Süden und verbindet die beliebten Stadtteile Marienburg, Bayenthal, Raderberg und die Südstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf gewachsene Wohnstrukturen – ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gefragt ist.

Die Nähe zum äußeren Grüngürtel, die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung – inklusive der zukünftig geplanten KVB-Strecke – machen den Standort besonders attraktiv.

Urban, nachgefragt und wachstumsstark: Das Bonner 540 vereint alle Faktoren, die ein zukunftssicheres Zuhause oder auch eine renditesichere Kapitalanlage auszeichnen.

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