Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft viel Raum für gemeinsames Wohnen und bietet Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
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Objektdaten
- Objektnummer Bonner Straße 540 - WE 14
- Objektart Wohnung
- Ort Köln - Marienburg
- Baujahr 1969
- Zustand vollsaniert
- Etage 3
Zimmer
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
Flächen
- Wohnfläche ca. 80,46 m²
Preise
- Kaufpreis 499.900 €
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweis Baujahr 1969
Beschreibung
Die Lage
Beschreibung
Die Bonner Straße zählt zu den begehrtesten Lagen im Kölner Süden und verbindet die beliebten Stadtteile Marienburg, Bayenthal, Raderberg und die Südstadt. Hier trifft urbanes Lebensgefühl auf gewachsene Wohnstrukturen – ein Standort, der gleichermaßen bei Eigennutzern wie Kapitalanlegern gefragt ist.
Die Nähe zum äußeren Grüngürtel, die schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung – inklusive der zukünftig geplanten KVB-Strecke – machen den Standort besonders attraktiv.
Urban, nachgefragt und wachstumsstark: Das Bonner 540 vereint alle Faktoren, die ein zukunftssicheres Zuhause oder auch eine renditesichere Kapitalanlage auszeichnen.
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