Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Köln-Raderthal
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 63 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen Komfort für den täglichen Bedarf. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre alltäglichen Dinge. Die ca. 11 m² große Terrasse erweitert das Wohnerlebnis und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Alle Fenster (Dreifachverglasung) sind mit Rollläden ausgestattet, was ein hohes Maß an Wohnkomfort schafft. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die einen modernen und gut geschnittenen Rückzugsort in urbaner Lage suchen.
Objektdaten
Objektnummer
Raderthaler Str. - WE 37
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 63,37 m²
Terrassenfläche
ca. 11,4 m²
Preise
Kaufpreis
349.900 €
Provision
Provisionsfrei
Erbbauzins bis
2205
Erbbauzins monatlich
100,12 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
18kWh / (m²*a)
Baujahr
2024

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Lage
Familienfreundliches Wohnen in RaderthalDas Nest liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate, die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld. Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.