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Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Innenhof

Am Vorgebirgstor 13, 50969 Köln
  • Hier spielt das Leben
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  • Raum für Nähe
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  • Offen und wohnlich
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  • Klar und zeitlos
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  • Architektur mit Charakter
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  • Grün ums Eck
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Objektdaten

  • Objektnummer Am Vorgebirgstor WE 20
  • Objektart Wohnung
  • Ort Köln - Zollstock
  • Baujahr 1970
  • Zustand Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 64,39 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 374.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Energiebedarf 56.0kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 1970

Beschreibung

Auf 61,29 m² erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die hohen Wohnkomfort bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen Momente im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

Sie erwartet ein modernes Ambiente mit tollen Ausstattungshighlights. Wir bieten einen hohen Ausstattungsstandard, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit seinen Extras und liebevollen Details schnell überzeugen wird: Mit der Video-Gegensprechanlage können Sie Besucher bequem in Ihrer Neubauwohnung willkommen heißen. Modernes 2-schichtiges Eichenparkett verleiht der Wohnung im Wohnbereich und Schlafzimmer einen harmonischen Wohncharakter.

Moderne Eleganz erwartet Sie in Ihrem neuen Badezimmer. Hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen setzen glänzende Akzente vor den Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik. Ein durchdachtes und stilvolles Konzept sorgt für ein angenehmes Wohngefühlerlebnis.

Die Lage

Beschreibung

Die Immobilie liegt zentral gelegen auf der Grenze Zollstock und Kölner Südstadt. Auf den ersten Eindruck befindet man sich in einem bürgerlichen, reinen Wohnviertel, doch die Lage hat auch an urbanem Komfort sowie in Sachen Wohnqualität, Anbindung, Versorgung und Vermarktungzeit viel zu bieten. Man profitiert von der fußläufig erreichbaren Südstadt mit einem breiten Angebot an Bars, Gastronomie und kleinen Läden. Übrigens: Gegenüber der Immobilie befindet sich das legendäre Südstadion, Heimstätte des Regionalligisten SC Fortuna Köln; geht man ein paar Schritte weiter, gelangt man direkt zum Vorgebirgspark.

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