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Neubau! Gut geschnittene Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und Loggia!
In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiger Parkettboden in Eiche Natur, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat sorgt in jedem Raum für wohlige Wärme, während eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für zusätzliche Sicherheit sorgt. Auf Ihrer Terrasse/Ihrem Balkon (Wohnungsabhängig) können Sie an sonnigen Tagen den Sonnenschutz nutzen. Im Badezimmer haben Sie die Qual der Wahl: Sie können aus einer Vielzahl von Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug in verschiedenen Formaten wählen, darunter 30x60, 60x60 und 120x60. Zudem erwartet Sie eine Auswahl verschiedener Badserien, sorgfältig von unserem Team ausgewählt, um sicherzustellen, dass sie Ihren Geschmack treffen. Ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Keller bieten ausreichend Platz für Stauraum.
Im Hofbereich steht eine Spielfläche zur Verfügung, und ein elektrisches Garagentor erleichtert den Zugang zu den Stellplätzen. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, und die zentrale Wasserversorgung sorgt für Komfort und Zuverlässigkeit.
Renderings: Picksell
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Objektdaten
Objektnummer
Aachener Straße 35-38 - WE 71
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Berlin
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 93,56 m²
Preise
Kaufpreis
859.000 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
86,1kWh / (m²*a)
Baujahr
2023
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Lage
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. So ist der berühmte Kurfürstendamm nur wenige Gehminuten entfernt ist – eine der renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Lietzensee eine idyllische Oase. Ob Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden – hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien macht es einfach, die Stadt zu erkunden. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
