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Bezugsfrei: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in Berlin-Neukölln

Bürgerstraße 53, 12347 Berlin
  • Mittelpunkt zuhause
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  • Offen und wohnlich
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  • Modern leben mit Raum
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  • Raum für Fokus
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  • Entspannt starten
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  • Draußen sein
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  • Neubau mit Haltung
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Objektdaten

  • Objektnummer BO 53 - WE 38
  • Objektart Penthouse Wohnung
  • Ort Berlin - Neukölln
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 4

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 85,81 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 631.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 43.4kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2025

Beschreibung

Auf insgesamt 85,81 m² verteilen sich 3 helle Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und zwei moderne Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie bieten dir dein persönliches Open-Air-Gefühl – wann immer du willst. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab. Stil und Komfort: Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und das Bad ist mit hochwertigen Marken und großformatigen Fliesen zeitlos qualitativ ausgestattet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der barrierefreie Zugang mit dem Aufzug vom Keller bis auf die Wohnetage erleichtert den Alltag. Ein Sicherheitsplus bietet die Videogegensprechanlage.

Zeitlos und qualitativ: die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett von Bauwerk, Badausstattung von Villeroy & Boch, Kermos und weiteren namhaften Herstellern sorgt für ein behagliches Wohngefühl und Komfort im Alltag. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für Elektromobilität vorgerüstet (e-mobility-ready). Der energieeffiziente Neubau verfügt über eine PV-Anlage und Dachbegrünung zur CO2-Bindung.

Die Lage

Beschreibung

Der pulsierende Bezirk Neukölln hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem gefragten Szenestadtteil für Künstler, Kreative und junge Familien entwickelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer prägen Menschen aus über 160 Nationen das multikulturelle, weltoffene Flair. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Kiez. Dank guter Anbindung über Ringbahn und Stadtautobahn ist man schnell in ganz Berlin unterwegs. Der belebte Britzer Damm, Radwege sowie die S- und U-Bahn sind nicht weit. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita befindet sich im Haus, Schulen liegen in fußläufiger Nähe.

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