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Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen mit Weitblick!

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Im Juni Bezugsfertig
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  • Zeit für Neues
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  • Alltag mit Rückzug
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  • Platz für mehrere
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  •  Modern interpretiert
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  • Lageplan Quartier "Roelcke111"
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  • Das "Roelcke 111"-Quartier
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  • Grün geprägt
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 20
  • Objektart Penthouse Wohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 4

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 85,95 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 682.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 54.6kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

Auf 85,95 m² erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der vierten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil vereint. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die ausreichend Außenfläche bieten und Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglichen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für den nötigen Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen gehobenen Ausstattungsstandard mit durchdachten Extras. Begrüßen Sie Ihre Gäste bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das edle Eichenparkett in der offenen Wohnküche sowie in den Schlafbereichen sorgt für ein einladendes Wohngefühl. An kühlen Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie auf Knopfdruck die perfekten Lichtverhältnisse und schaffen in jedem Raum die passende Atmosphäre.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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