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935.900 € 4 Zimmer 122,72 m² 7.626 € / m² 2. Etage

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und viel Privatsphäre

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Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Drei Schlafzimmer, ein Wannenbadezimmer mit Tageslicht sowie ein weiteres Duschbad sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine traumhafte Aussicht. Ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt.

In Ihrem zukünftigen Zuhause erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten: Zur Begrüßung Ihrer Gäste steht Ihnen eine moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor zur Verfügung, die Komfort und Sicherheit vereint.
Der schlichte, zeitlose Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Im Badezimmer setzen moderne Armaturen sowie Waschbecken und WCs von Ideal Standard stilvolle Akzente zu den hellgrauen Fliesen. Ein Badheizkörper sorgt zudem für stets angenehm warme Handtücher. In der Leyendeckerstraße werden Wohnambiente, das Design, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.

Objektdaten

Objektnummer

Leyendeckerstr. - 02.05.02.10

Objektart

Wohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Etage

2

Zimmer

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 122,72 m²

Preise

Kaufpreis

935.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe

Endenergiebedarf

68,7kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.

Lage

Die Leyendeckerstraße liegt im pulsierenden Stadtteil Ehrenfeld, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Kölns. Hier trifft der historische Charme ehemaliger Industriegebäude auf die Modernität stilvoller Neubauten – eine Mischung, die der Straße ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.Die Umgebung bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. In nur 5 bis 10 Minuten erreicht man beliebte Adressen wie das Café Rotkehlchen oder Madame Tartine, die mit ihrem besonderen Ambiente zum Verweilen einladen.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Lage ideal: In weniger als 10 Fahrradminuten erreicht man sowohl den Blücherpark, bekannt als die „Grüne Lunge“ des Kölner Nordens, als auch den weitläufigen Kölner Stadtwald, der mit seinen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Erholungsplätzen ein perfektes Naturerlebnis bietet.
Ehrenfeld ist zudem ein Hotspot für Kunst und Kultur. Zahlreiche Galerien, Ateliers und Veranstaltungsorte prägen das kreative Flair des Viertels. Zu den kulturellen Highlights zählen der Club Bahnhof Ehrenfeld und die Live Music Hall, die regelmäßig mit Konzerten und Events das pulsierende kulturelle Leben bereichern.

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