• Wohnbeispiel_2
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564.900 € 4 Zimmer 98,57 m² 5.731 € / m² 2. Etage

Ideal für Familien - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

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In Ihrem künftigen Zuhause erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten: Erwarten Sie Besuch? Ein Blick auf das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage zeigt Ihnen sofort, wer vor Ihrer Tür steht. Der schlichte und zeitlose Parkettboden verleiht nicht nur eine edle Note, sondern schafft auch eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre. Genießen Sie dank elektrischer Rollläden zu jeder Zeit die perfekten Lichtverhältnisse, indem Sie mit einem Knopfdruck die Belichtung anpassen. Einige der Wohnungen sind zudem bereits mit hochwertigen Küchen von Nobila ausgestattet, um Ihnen einen optimalen Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen. Im Badezimmer setzen moderne Armaturen von Grohe stilvolle Akzente zu den hellgrauen Fliesen. Badheizkörper sorgen stets für warme Handtücher.

Objektdaten

Objektnummer

Siegburger Straße - WE 04

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Etage

2

Zimmer

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Flächen

Wohnfläche

ca. 98,57 m²

Preise

Kaufpreis

564.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Nahwärme

Endenergiebedarf

61,9kWh / (m²*a)

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Die Fünfzehn-Minuten Stadt Ab jetzt nur noch zu Fuß.
Ihr neues Zuhause befindet sich genau dort, wo Sie es brauchen – mittendrin und doch im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund ist der Stadtteil Poll, nahe Deutz in Köln, so bekannt: Hier treffen sich Vielfalt und Lebensfreude inmitten der Natur aufeinander. Der rechtsrheinische Stadtteil Poll liegt direkt am Rhein und beheimatet Kölns größte Spielwiese – die Poller Wiesen. Mit einem herrlichen auf den Dom und den Rheinauhafen sind sie ein beliebtes Ausflugsziel für Kölner und Touristen. Ganz in der Nähe entsteht ein faszinierendes Projekt: Der Deutzer Hafen wird zu einem neuen, nachhaltigen und vielfältigen Wohn- und Geschäftsviertel am Rhein, welches die Zukunft der Stadtplanung vorwegnimmt. Die Siegburger Straße, ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sorgt zudem für urbanen Flair im Veedel. Alle wichtigen Orte erreichen Sie spielend zu Fuß. Poll ist somit der ideale Stadtteil für alle, die die Nähe zur Natur in Verbindung mit städtischem Leben schätzen.

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