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Subbelrather Straße 434 a-b, Köln
Wohnglück am Puls der Stadt!
Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-) Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter sich lassen.
Informationen
14 Wohnungen
4 x 2- Zimmer-Wohnungen
7 x 3- Zimmer-Wohnungen
3 x 4- Zimmer-Wohnungen
Ca. 68 m² bis 148 m² Wohnfläche
464.900 € - 1.046.900 € Kaufpreis
25 Tiefgaragenstellplätze
67 Fahrradstellplätze
davon 6 für Lastenfahrräder
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Lage
Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten „Veedelszochs“. Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Veedel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns. Er lebt und wächst mit und durch seine Bewohner, von denen jeder etwas Besonderes aus seiner Kultur mitbringt und in das tägliche Leben einfließen lässt. Daraus besteht der besondere Charme dieses Viertels, das allen die Möglichkeit gibt, an dieser Kulturvielfalt teilhaben zu können. So hat sich Ehrenfeld in den vergangenen Jahren zu einem bunten und florierenden Lebensmittelpunkt entwickelt – mit großer Beliebtheit bei Jung und Alt, Urkölnern und Zugezogenen, Studenten und Familien. Alle fühlen sich hier wohl. Inmitten dieses bunten Umfelds liegt das Wohnprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b – abseits des Trubels, aber mit allen Vorzügen des Stadtlebens.
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
70kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Brennwertkessel / BHKW Gasgemisch
Energieausweis Baujahr
2023
Nachhaltigkeit
Begrünung
Alle Dächer werden extensiv begrünt. Mensch, Tier und Umwelt bringt das viele Vorzüge: Für Insekten schaffen wir mitten in der Stadt neuen beständigen Lebensraum, der nur ihnen gehört. Die grünen Tupfen beleben das Stadtbild und verbessern das Klima, denn Feinstaub und Schadstoffe werden von den Pflanzen automatisch aus der Luft gefiltert.
Mobilität
Für die Stadt-Mobilität bieten wir umweltfreundliche Ansätze: Alle Stellplätze in der Tiefgarage können mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden. In der Konzeption der Außenanlagen wurde zudem viel Wert auf bedienungsfreundliche, funktionaleund sichere Abstellmöglichkeitenfür Fahrräder gelegt.
Energie
Wir errichten ein leistungsstarkes Blockheizkraftwerk, das unter anderem mit Biogas versorgt wird. Das BHKW erzeugt bei der Produktion von Wärme gleichzeitig Strom, der von den Erwerbern direkt genutzt werden kann. So werden Energiekosten gesenkt und gleichzeitig kann CO2 nachhaltigvermieden werden.
