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    © Eduard Bopp

Raderthaler Straße 29-31, Köln

Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer

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Das Doppelwohnhaus liegt an der Raderthaler Straße im Süden Kölns. Praktisch geschnitten, aber genau deshalb immer gefragt. Das Gebäude teilt sich auf in teilweise renovierte Apartments sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Mit der Nähe zum angrenzenden Gewerbegebiet zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Vermietbarkeit an Arbeitnehmer im Umfeld aus und bildet eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage. Die schnelle Busanbindung zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten) und die Nähe zur Universität fördern zusätzlich die Attraktivität für junge Mieter.

 

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.

Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
Beginn: 26.03.2007
Restlaufzeit: ca. 182 Jahre

Informationen

35 Wohnungen

8 x 1- Zimmer-Wohnungen

25 x 2- Zimmer-Wohnungen

2 x 3- Zimmer-Wohnungen

Ca. 21 m² bis 74 m² Wohnfläche

69.900 € - 314.900 € Kaufpreis

13 Garagen

Wohnungen in diesem Projekt

Lage

Raderthal im Kölner Süden präsentiert sich auf den ersten Blick zurückhaltend und bürgerlich. Auf den zweiten Blick beginnt man sich zu verlieben und die tolle Wohnqualität zu schätzen. Sucht man Raderthal auf dem Stadtplan Köln, erkennt man sofort die riesigen Grünflächen. Im Veedel lebt man gemütlich und pflegt gute Beziehungen zur Nachbarschaft. Hier findet man Ruhe und ein schönes Zuhause, in dem man sich vom Trubel des Alltags bestens erholen kann. Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in charmanter Lage im nördlichen Raderthal in unmittelbarer Nachbarschaft zu Raderberg, Zollstock, Bayenthal und Marienburg. Von der ruhigen Seitenstraße aus sind Gastronomie, kleine Fachgeschäfte und Grünflächen fußläufig erreichbar. Das Quartier überzeugt insgesamt durch seine beeindruckende Entwicklung. Hier wird investiert und es entsteht neuer Wohnraum. Raderthal profitiert von diesen Aktivitäten und einer langfristigen Aufwertung des gesamten Viertels - das bedeutet Leben und Wohnen in einer attraktiven Lage mit Perspektive!

Energieausweise

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiebedarf

130,2kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Erdgas

Baujahr

1973

Lassen Sie sich noch heute beraten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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