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© Eduard Bopp
Raderthaler Straße 29-31, Köln
Die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer
Das Doppelwohnhaus liegt an der Raderthaler Straße im Süden Kölns. Praktisch geschnitten, aber genau deshalb immer gefragt. Das Gebäude teilt sich auf in teilweise renovierte Apartments sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Mit der Nähe zum angrenzenden Gewerbegebiet zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Vermietbarkeit an Arbeitnehmer im Umfeld aus und bildet eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage. Die schnelle Busanbindung zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten) und die Nähe zur Universität fördern zusätzlich die Attraktivität für junge Mieter.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Dauer des Erbbauvertrags: 198 Jahre
Beginn: 26.03.2007
Restlaufzeit: ca. 182 Jahre
Informationen
35 Wohnungen
8 x 1- Zimmer-Wohnungen
25 x 2- Zimmer-Wohnungen
2 x 3- Zimmer-Wohnungen
Ca. 21 m² bis 74 m² Wohnfläche
69.900 € - 314.900 € Kaufpreis
13 Garagen
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© Eduard Bopp -
© Eduard Bopp -
© Eduard Bopp -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung
Lage
Raderthal im Kölner Süden präsentiert sich auf den ersten Blick zurückhaltend und bürgerlich. Auf den zweiten Blick beginnt man sich zu verlieben und die tolle Wohnqualität zu schätzen. Sucht man Raderthal auf dem Stadtplan Köln, erkennt man sofort die riesigen Grünflächen. Im Veedel lebt man gemütlich und pflegt gute Beziehungen zur Nachbarschaft. Hier findet man Ruhe und ein schönes Zuhause, in dem man sich vom Trubel des Alltags bestens erholen kann. Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in charmanter Lage im nördlichen Raderthal in unmittelbarer Nachbarschaft zu Raderberg, Zollstock, Bayenthal und Marienburg. Von der ruhigen Seitenstraße aus sind Gastronomie, kleine Fachgeschäfte und Grünflächen fußläufig erreichbar. Das Quartier überzeugt insgesamt durch seine beeindruckende Entwicklung. Hier wird investiert und es entsteht neuer Wohnraum. Raderthal profitiert von diesen Aktivitäten und einer langfristigen Aufwertung des gesamten Viertels - das bedeutet Leben und Wohnen in einer attraktiven Lage mit Perspektive!
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
130,2kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieausweis Baujahr
