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Bürgerstraße 53, Berlin
Bo Carrée - Euer Ruhepol in Neukölln
Das quirlige, international aufgestellte Berlin-Neukölln ist für vieles bekannt, aber bislang nicht unbedingt für Ruhe. Das ändern wir mit dem Bo Carrée. Hier entsteht ein neues Wohnprojekt, das viel Wert auf Komfort und klimafreundliches Leben legt. Der bunte Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet viel Platz für alle, die das Berliner Flair genießen wollen. Ideal sind die Wohnungen auch für Familien mit kleinen Kindern, denn im Erdgeschoss wird die Infrastruktur in der ohnehin schon familienfreundlichen Lage durch eine Kita mit einem eigenen Außenbereich ergänzt. Durch die Gebäudeform und dem unverbauten Blick in Richtung Osten wohnt man hier ganz ungestört von Straßengeräuschen und doch mittendrin.
Informationen
41 Wohnungen
9 x 2- Zimmer-Wohnungen
23 x 3- Zimmer-Wohnungen
9 x 4 - Zimmer-Wohnungen
Ca. 56 m² bis 120 m² Wohnfläche
28 Tiefgaragenstellplätze
40 Fahrradstellplätze
2 Gewerbeflächen
1 Kita im Erdgeschoss
Fertigstellung 2. Quartal 2026 (geplant)
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Lage
Schon länger wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht. Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen – Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt. Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen musst du die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet dir alles, was du heute oder morgen brauchst. Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, bist du mit der Ringbahn oder der flankierenden Ringautobahn ganz schnell überall, innerhalb und außerhalb der Hauptstadt. Liebling Neukölln ist außerdem sehr kinder- und kitafreundlich: Im Erdgeschoss des Wohnprojektes in der Bürgerstraße befindet sich eine Kita, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Laufnähe.
Energieausweise
Wohngebäude
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf
42,1kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Energieausweis Baujahr
2024
Nichtwohngebäude
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf
123,8kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
Energieausweis Baujahr
2024
Wert des Endenergiebedarfs Strom
8,5kWh / (m²*a)
Nachhaltigkeit
Begrünung
Das Dach des Bo Carrées kommt mit einer Dachbegrünung, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch zahlreiche funktionale Vorteile bietet. Sie verbessert das lokale Klima, indem sie Schadstoffe filtert, trägt zur Energieeinsparung bei, indem sie eine effiziente Wärme- und Kältedämmung bietet, und speichert Regenwasser für eine nachhaltige Nutzung.
Mobilität
Für die E-Mobilität ist im Bo Carrée gesorgt. Hier bieten wir dir ein sicheres und zuverlässiges Laden für dein Elektrofahrzeug. Die Ladestationen ermöglichen eine separate Stromabrechnung und werden durch einen externen Dienstleister gewartet, um eine kontinuierliche Funktionalität sicherzustellen.
Energie
Das Gebäude erfüllt den KfW 55-Standard und ist ein Energieeffizienzhaus gemäß dem Gebäudeenergiegesetz aus dem Jahr 2020. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme Neukölln, und zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Dachbegrünung und die gestaltete Außenanlage tragen zur CO2-Bindung bei und fördern somit die Umweltverträglichkeit des Gebäudes.
