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Berlin-Neukölln

Bürgerstraße 53

Winterdeal – bis zu 46.000 € sparen*
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Eckdaten

  • Eigentumswohnungen 41
  • Wohnfläche ca. 57 m² bis 120 m²
  • Zimmer 2 - 4
  • Tiefgaragenstellplätze 28
  • Fahrradstellplätze 40
  • 2-Zimmer-Wohnungen 9
  • 3-Zimmer-Wohnungen 23
  • 4-Zimmer-Wohnungen 9
  • Gewerbeflächen 2
  • Kita im Erdgeschoss 1
  • 70 % verkauft
  • Sofort bezugsfertig

Beschreibung

Neukölln zählt seit Jahren zu den dynamischsten Berliner Bezirken. Die Nähe zu Kreuzberg, Treptow und dem Tempelhofer Feld sowie das urbane Umfeld bieten eine hohe Lebensqualität und kurze Wege. Das Bo Carée liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet bezugsfertige 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit bis zu 120 m2. Der energieeffiziente Neubau punktet mit teils barrierefreien Grundrissen, großzügigen Balkonen und Dachterrassen sowie hochwertiger Ausstattung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Aufzug, Parkett und Fußbodenheizung sorgen für komfortables Wohnen.

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 30.06.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.  

Die Lage

Berlin-Neukölln

Bo Carrée Berlin

Beschreibung

Der pulsierende Bezirk Neukölln hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem gefragten Szenestadtteil für Künstler, Kreative und junge Familien entwickelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer prägen Menschen aus über 160 Nationen das multikulturelle, weltoffene Flair. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Kiez. Dank guter Anbindung über Ringbahn und Stadtautobahn ist man schnell in ganz Berlin unterwegs. Der belebte Britzer Damm, Radwege sowie die S- und U-Bahn sind nicht weit. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita befindet sich im Haus, Schulen liegen in fußläufiger Nähe.

Energieausweise

Wohngebäude

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiebedarf 43,4kWh / (m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
  • Energieausweis Baujahr 2025
A+ A B C D E F G H
0
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50
75
100
125
150
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200
225
>250
Energieeffizienzklasse A

Nichtwohngebäude

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiebedarf 123,8kWh / (m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
  • Energieausweis Baujahr 2024
  • Wert des Endenergiebedarfs Strom 8,5 kWh / (m²*a)
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Energieeffizienzklasse A

Nachhaltigkeit

Begrünung

Das Dach des Bo Carrées kommt mit einer Dachbegrünung, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch zahlreiche funktionale Vorteile bietet. Sie verbessert das lokale Klima, indem sie Schadstoffe filtert, trägt zur Energieeinsparung bei, indem sie eine effiziente Wärme- und Kältedämmung bietet, und speichert Regenwasser für eine nachhaltige Nutzung.

Mobilität

Für die E-Mobilität ist im Bo Carrée gesorgt. Hier bieten wir dir ein sicheres und zuverlässiges Laden für dein Elektrofahrzeug. Die Ladestationen ermöglichen eine separate Stromabrechnung und werden durch einen externen Dienstleister gewartet, um eine kontinuierliche Funktionalität sicherzustellen.

Energie

Das Gebäude erfüllt den KfW 55-Standard und ist ein Energieeffizienzhaus gemäß dem Gebäudeenergiegesetz aus dem Jahr 2020. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme Neukölln, und zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Dachbegrünung und die gestaltete Außenanlage tragen zur CO2-Bindung bei und fördern somit die Umweltverträglichkeit des Gebäudes.

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