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Neusser Straße 363-365d, Köln
Hö, wie Höfchen. Finde, was zu deinem Leben passt.
Mitten im Herzen von Köln-Nippes, wo urbanes Leben, erholsames Grün und familiäre Geborgenheit ganz natürlich zueinander finden, entsteht das Hö, wie Höfchen. Das Hö ist eine eigene Welt – denn mit seinem Höfchen verbindet es Menschen, Räume und Lebensentwürfe. Hier findet man Ruhe und Lebendigkeit, Nachbarschaft und Geborgenheit, Urbanität und Grün. Individueller Stil und entspannter Chic sind hier ebenso zuhause wie die Freude an echter Gemeinschaft.
Drei Baukörper bilden das Hö. Eines besonders urban, eines besonders familiär und eines besonders nah an der Natur. Alle drei begegnen sich in ihrer Mitte im Höfchen und bieten gleichzeitig ganz unterschiedliche Möglichkeiten – ganz nach Geschmack, Lebenssituation und Ansprüchen. Man spürt es gleich: Das Hö ist für alle da.
Informationen
3 Bauteile
1 Spielfläche im Hof
37 Wohnungen
11 x 2- Zimmer-Wohnungen
12 x 3- Zimmer-Wohnungen
12 x 4 - Zimmer-Wohnungen
2 x 5 - Zimmer-Wohnungen
Ca. 43 m² bis 139 m² Wohnfläche
19 Tiefgaragenstellplätze
104 Fahrradstellplätze
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Lage
Einfach durch die bunten Straßen schlendern, in einem der zahlreichen Cafés entspannen oder in den kleinen, individuellen Geschäften stöbern – Nippes bietet für jeden etwas. Hier verschmilzt der urbane Puls einer Metropole mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt. Nippes ist perfekt für alle, die nach einer ausgewogenen Lebensbalance suchen! In Köln-Nippes genießt man ein entspanntes Flair und gleichzeitig eine ideale Anbindung in alle Richtungen, sei es in die Innenstadt oder ins Umland. Ob per Bus und Bahn, Fahrrad oder Auto – alle Wege stehen offen. Die Neusser Straße mit ihren Seitenstraßen bildet das pulsierende Herz von Köln-Nippes. Hier findet man nicht nur alles für den täglichen Bedarf, von Bäckereien bis Drogeriemärkten, sondern auch eine vielfältige Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und Boutiquen sowie abwechslungsreiche Kaufhäuser. Auch für Kinder und Familien bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von liebevoll gestalteten Spielplätzen und Betreuungseinrichtungen über Sportvereine und Fußballplätze bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen. Hier können Kinder gut aufwachsen und Eltern sie ohne Stress begleiten.
Energieausweise
Vorderhaus + Townhäuser
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
17,3kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Strom-Mix
Energieausweis Baujahr
2024
Hofhaus
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
17,0kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Strom-Mix
Energieausweis Baujahr
2024
Nachhaltigkeit
Begrünung
Die extensiv begrünten Flachdächer des Hö bringen für Mensch und Umwelt viele Vorzüge. Feinstaub und Schadstoffe werden aus der Luft gefiltert, die Gebäude vor Sommerhitze und Winterkälte geschützt und der Blick erfreut sich jeden Tag aufs Neue an ihnen.
Mobilität
104 Fahrradstellplätze, 19 Pkw-Tiefgaragenstellplätze, die bereits für die Installation einer Wallbox vorgerüstet sind (einen E-Mobility-Dienstleister vermitteln wir dir gerne), zwei Fahrrad-Überdachungen auch für Lastenräder, Bushaltestellen direkt vor der Haustür – die Mobilität der Zukunft ist im Hö natürlich bereits eingebaut.
Energie
Über die großflächige Photovoltaikanlage auf den Dächern des Hö produziert der Ökostrom-Anbieter naturstrom den benötigten Strom direkt vor Ort. Ganz ökologisch, vergünstigt und ohne Transportverluste. Reicht der hausgemachte Strom einmal nicht aus, wird er automatisch durch Ökostrom aus deutschen Wasserkraftwerken ergänzt. Neben dem eigenen Strom profitieren die Wohnungen des Hö von der Bauweise als Effizienzhaus 55, denn so ist der Primärenergiebedarf der Gebäude um 45% niedriger als als bei einem Neubau nach den Vorgaben der ENEV 2016.
