-
Unverbindliche Darstellung
Aachener Straße 35–38, Berlin
So bunt wie das Leben selbst
In der Aachener Straße spiegelt sich die Vielseitigkeit des Lebens wider: Von außen und innen soll es die bunte und lebendige Umgebung repräsentieren. Unser Ziel war es, für jede Lebensphase die passende Lösung anzubieten. Deshalb befinden sich in unserem Projekt gemütliche und umfassend sanierte Bestandswohnungen ebenso wie lichtdurchflutete, großzügige Penthouse-Apartments und familienfreundliche Townhouses. Im Außenbereich erwartet Sie eine Spielfläche im Hofbereich sowie ein elektrisches Garagentor zu der Tiefgarage und dem Parkdeck, welches den Zugang zu den Stellplätzen erleichtert.
Hier erwarten Sie 20 Neubauwohnungen, darunter Penthouses, hochwertige Apartments und moderne Einheiten in freistehenden Townhouses. Jede Einheit wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Egal ob Sie nach Luxus, Komfort oder Funktionalität suchen, bei uns ist für jeden etwas dabei. Besonders das Badezimmer wird Sie begeistern, denn es erwartet Sie nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine Vielzahl verschiedener Badserien zur Auswahl. Wir legen großen Wert darauf, Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden und lassen daher keine Wünsche offen.
Entdecken Sie unsere Auswahl von 51 Bestandswohnungen, die von unserem Team teilweise umfassend saniert oder renoviert werden*. Dabei integriert sich der Neubau nahtlos in den vorhandenen Bestand und schafft ein harmonisches Ensemble, das sich sehen lassen kann. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, die Raum für Entspannung im Freien bietet.
Informationen
20 Neubauwohnungen
6 x 2-Zimmer-Wohnung
5 x 3-Zimmer-Wohnung
6 x 4-Zimmer-Wohnung
1x 4,5-Zimmer-Wohnung
2 x 5-Zimmer-Wohnung
Ca. 63 m² - 170 m² Wohnfläche
51 Bestandswohnungen
24 x 1-Zimmer-Wohnung
6 x 1,5-Zimmer-Wohnung
14 x 2-Zimmer-Wohnung
Ca. 28 m² - 47 m² Wohnfläche
40 40 Tiefgaragen- und Parkdeckstellplätze
70 Fahrradabstellplätze
Fertigstellung 2. Quartal 2025 (geplant)
-
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung -
Unverbindliche Darstellung
Lage
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine idyllische Oase. Hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr - durch die Ringbahn, zwei U-Bahn-Linien und verschiedene Buslinien - macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
Energieausweise
Bestandsgebäude
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
78,9kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2023 (1974)
Erweiterung/Aufstockung des Bestandsgebäudes
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
73,2kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2023
Seitenflügen (Appendix)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
83,0kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2023
Townhouses Nr. 35 + 36 + 37
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
86,1kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
