Aachener Straße 35 – 38, Berlin
Stilvoll wohnen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf
In der Aachener Straße spiegelt sich die Vielseitigkeit des Lebens wider, die für jede Lebensphase die passende Lösung bietet. Neben umfassend sanierten Bestandswohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer entstehen hier lichtdurchflutete, großzügige Neubau-Apartments & Penthouses sowie Townhouse-Wohnungen in ruhiger Gartenlage. Im Außenbereich erwartet Sie eine Spielfläche im Hofbereich.
Die Neubauwohnungen punkten mit hochwertiger Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und modernen Bädern, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wohnkomfort auf bis zu drei Etagen erleben Sie in den Maisonette-Wohnungen.
Die Wohnungen im Bestand wurden umfassend saniert oder renoviert. Der Neubau integriert sich nahtlos in den vorhandenen Bestand und schafft ein harmonisches Ensemble. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Raum für Entspannung im Freien bietet. Tiefgarage und Parkdeck bieten ausreichend Stellflächen – teils e-mobility-ready – in nachgefragter Lage.
*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert und wird in der Kaufpreisliste ausgewiesen. Gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Der Preisvorteil gilt bis 31.12.2025. Änderungen oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Informationen
20 Eigentumswohnungen Neubau
6 x 2-Zimmer-Wohnung
5 x 3-Zimmer-Wohnung
6 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 4,5-Zimmer-Wohnung
2 x 5-Zimmer-Wohnung
Ca. 65 m² - 170 m² Wohnfläche
51 Eigentumswohnungen Bestand
24 x 1-Zimmer-Wohnung
6 x 1,5-Zimmer-Wohnung
14 x 2-Zimmer-Wohnung
Ca. 28 m² - 47 m² Wohnfläche
40 Tiefgaragen- und Parkdeckstellplätze
70 Fahrradabstellplätze
Bezugsfertig Q3/Q4 2025
Lage
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine idyllische Oase. Hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr - durch die Ringbahn, zwei U-Bahn-Linien und verschiedene Buslinien - macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
Energieausweise
Bestandsmehrfamilienhaus
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
80,9kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
1974
Erweiterung/Aufstockung des Bestandsgebäudes
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
79.9kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Townhouses Nr. 35 + 36 + 37
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
86,1kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
