• 2024_04_03 - Aachener Strasse 35-38 - Visualisierung AP4.jpg
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Aachener Straße 35-38, Berlin

So bunt wie das Leben selbst

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Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für freistehende Punktgebäude, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands- und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung. 

Informationen

68 Wohnungen

17 Neubauwohnungen

3 x 2- Zimmer-Wohnung

5 x 3- Zimmer-Wohnung

3 x 4- Zimmer-Wohnung

1 x 4,5- Zimmer-Wohnung

2 x 5- Zimmer-Wohnung

1 x 5,5- Zimmer-Wohnung

2 x 6- Zimmer-Wohnung

Ca. 76 m² - 170 m² Wohnfläche

51 Bestandswohnungen

24 x 1- Zimmer-Wohnung

13 x 1,5- Zimmer-Wohnung

14 x 2- Zimmer-Wohnung

Ca. 28 m² bis 47 m² Wohnfläche

40 Tiefgaragenstellplätze

Wohnungen in diesem Projekt

Lage

Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. So ist der berühmte Kurfürstendamm nur wenige Gehminuten entfernt ist – eine der renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Lietzensee eine idyllische Oase. Ob Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden – hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien macht es einfach, die Stadt zu erkunden. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.

Energieausweise

Bestandsgebäude

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiebedarf

78,9kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2023 (1974)

Erweiterung/Aufstockung des Bestandsgebäudes

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

73,2kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2023

Seitenflügen (Appendix)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiebedarf

83,0kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2023

Townhouses Nr. 35 + 36 + 37

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiebedarf

86,1kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2023

Lassen Sie sich noch heute beraten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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