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Aachener Straße 35-38, Berlin
So bunt wie das Leben selbst
Hier eröffnet sich eine Wohngelegenheit für all jene, die großen Wert auf Ruhe, Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Egal, ob Sie sich für moderne Einheiten in Townhouses, lichtdurchflutete Penthouses oder vielseitige Bestands- und Neubauwohnungen interessieren: Dieses Projekt präsentiert passende Wohnmöglichkeiten, die sich nahtlos in Ihr individuelles Lebenskonzept integrieren lassen und auf Ihre persönlichen räumlichen Anforderungen zugeschnitten sind. Hierbei beeindruckt das Vorhaben durch sein zeitgemäßes Design, den hohen Energiestandard sowie die komfortable Ausstattung.
Informationen
68 Wohnungen
20 Neubauwohnungen
6 x 2- Zimmer-Wohnung
5 x 3- Zimmer-Wohnung
6 x 4- Zimmer-Wohnung
1 x 4,5- Zimmer-Wohnung
2 x 5- Zimmer-Wohnung
Ca. 76 m² - 170 m² Wohnfläche
51 Bestandswohnungen
24 x 1- Zimmer-Wohnung
13 x 1,5- Zimmer-Wohnung
14 x 2- Zimmer-Wohnung
Ca. 28 m² bis 47 m² Wohnfläche
40 Tiefgaragenstellplätze
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Lage
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. So ist der berühmte Kurfürstendamm nur wenige Gehminuten entfernt ist – eine der renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Lietzensee eine idyllische Oase. Ob Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden – hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien macht es einfach, die Stadt zu erkunden. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
Energieausweise
Bestandsgebäude
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
78,9kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2023 (1974)
Erweiterung/Aufstockung des Bestandsgebäudes
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
73,2kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2023
Seitenflügen (Appendix)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
83,0kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2023
Townhouses Nr. 35 + 36 + 37
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
86,1kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Baujahr
