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Huhnsgasse 45-51, Köln
Ideal-Zentral - Rückgezogen Wohnen in Toplage
In der Huhnsgasse 45-51 entstehen um einen grünen Innenhof herum zwei Neubauten mit einem attraktiven Wohnungsmix. Gemütliche 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern werden durch vier Wohnungen mit Townhouse-Charakter inklusiv eigenem Garten ergänzt – ideal für jede Person, die das pulsierende Leben der Großstadt mit Erholungsqualität genießen möchte. Im gesamten Neubaukomplex bieten Loggien viel Platz zur Erholung in der Sonne und erweitern den Grundriss damit noch weiter ins Freie. Viele der Balkone und alle Gärten eröffnen sich zum Innenhof hin. Der Innenhof bietet Abstellplätze für Fahrräder sowie Spielflächen für Kleinkinder, die durch die geschützten Lage unbeschwert dort spielen können.
Informationen
2 Häuser
30 Wohnungen
11 x 2- Zimmer-Wohnungen
15 x 3- Zimmer-Wohnungen
4 x 4- Zimmer-Wohnungen
Ca. 48 - 140 m² Wohnfläche
386.900 € - 1.134.900 € Kaufpreis
32 Tiefgaragenstellplätze
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Lage
Das Wohnensemble befindet sich in der Huhnsgasse, zentral, aber ruhig gelegen zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt. Man genießt die Nähe zum quirligen Kwartier Latäng und dem großen gastronomischen Angebot für jeden Geldbeutel. Aber auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, finden sich viele kleine und große Highlights. Die Nahversorgung ist exzellent. Es gibt mehrere gut sortierte Supermärkte, auch einen Bio-Markt, Apotheken, Fachgeschäfte und was man sonst so braucht. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenso in Ihrer Nachbarschaft zu finden. Einfach mittendrin. Hier bekommt man von allem alles.
Energieausweise
Haus 1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
78kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme mit KWK
Energieausweis Baujahr
2021
Haus 2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
116kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme mit KWK
Energieausweis Baujahr
2021
Nachhaltigkeit
Begrünung
Alle Dächer des Quartiers werden extensiv begrünt. Mensch, Tier und Umwelt bringt das viele Vorzüge: Für Insekten schaffen wir mitten in der Stadt neuen beständigen Lebensraum, der nur ihnen gehört. Die grünen Tupfen beleben das Stadtbild und verbessern das Klima, denn Feinstaub und Schadstoffe werden von den Pflanzen automatisch aus der Luft gefiltert.
Mobilität
Für die Stadt-Mobilität bieten wir umweltfreundliche Ansätze: Alle Stellplätze in der Tiefgarage können mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden. In der Konzeption der Außenanlagen wurde zudem viel Wert auf bedienungsfreundliche, funktionale und sichereAbstellmöglichkeiten für Fahrräder gelegt.
